鼎泽配资内地投资者涌入1380亿港元，推动香港房价4年来首次上涨

[环球网财经综合报道]日前发布的中国房地产指数系统调查数据显示，1月百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，同比下跌8.67%。新房方面，1月，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨。

值得一提的是，香港住宅价格录得4年来首次年度增长，这是迄今为止香港住宅市场开始从长期低迷中复苏的最明确信号。对此星洲网发表评论认为：“这是迄今为止香港住宅市场开始从长期低迷中复苏的最明确信号。”

评论还提到，2025年，来自中国内地的投资者在香港购买住宅物业的金额达到了1380亿港元（约177亿美元）的纪录新高，约占交易总额的五分之一。特别是在豪宅领域，受股市反弹所提振，开发商近月已完成多宗近年来最大规模的交易。

Natixis亚太首席经济学家埃雷罗指出：“香港的房地产市场可能已经走到了隧道的尽头，我们仍然看到人口流入，并预计今年将进一步降息。”

此外，中信证券维持房地产行业“强于大市”评级，认为行业具备止跌回稳基础，核心资产价值有望重估。2026年房价止跌回稳对资产负债表修复至关重要。8单总估值321亿元的商业不动产REITs集中发行，预计募集规模315亿元，2025年运营净收益达16.5亿元。REITs市场发行审批效率提升，推动优质资产证券化，房地产行业有望进入复苏新阶段。

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